Наверх


рус  укр  eng
Гамбург
Країни
  • Австрія
  • Албанія
  • Андорра
  • Бельгія
  • Ватикан
  • Греція
  • Грузія
  • Данія
  • Еквадор
  • Естонія
  • Іспанія
  • Італія
  • Йорданія
  • Китай
  • Кіпр
  • Латвія
  • Литва
  • Люксембург
  • Малайзія
  • Мальта
  • Монако
  • Нідерланди
  • Німеччина
  • Норвегія
  • ОАЕ
  • Перу
  • Північна Македонія
  • Польща
  • Португалія
  • Румунія
  • Сан-Марино
  • Сінгапур
  • Словаччина
  • Словенія
  • Туреччина
  • Україна
  • Фінляндія
  • Франція
  • Хорватія
  • Чехія
  • Чилі
  • Чорногорія
  • Швейцарія
  • Швеція
  • Шрі-Ланка
Пошук
Німеччина > Гамбург > Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста

Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста

N 53°32.478', E 9°59.118'
2023-09-08
https://www.hafencity.com/
Наш рейтинг: 8.80
Загальний рейтинг:
Гафен-Сіті – це головний девелоперський проект у Німеччині та найбільший проект реконструкції міста в Європі (220 га). На 2024 рік більших за площею будівельних майданчиків, у центрі великого міста, не існує.

Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста
Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста ©Yurii Buriak

Йдеться про цю частину міста.

Межі району Гафен-Сіті
Межі району Гафен-Сіті ©@

До початку 19 століття ця територія знаходилася за міською брамою, а міські стіни проходили нинішньою вулицею Am Sandtorkai. За стінами були луки, а ще далі розташовувалося місце страт, зокрема тут страчували піратів. Ось цей великий острів на південному заході і є територія нинішнього Гафен-Сіті.

Карта старого Гамбурга
Карта старого Гамбурга ©@

У середині 19 століття міські стіни знесли і побудували порт. У 1888 році з'явився Складський район (Speicherstadt), зараз він входить не тільки до складу нового району Гафен-Сіті, а й до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.

Після другої світової війни, обсяг вантажних перевезень постійно зростав, проте пропускна спроможність порту, якому на той момент було вже 100 років, не змінювалася. З середини 1960-х років активні портові території були переміщені вниз за течією Ельби. Проєкт Гафен-Сіті стартував у 2001 році, а перший квартал був завершений у 2009.

З огляду на те, що Гамбург відомий повенями, використання інноваційних технологій захисту від повеней стало важливою частиною реконструкції нового району. Приміром, дороги будуються на насипах висотою 7.6 метра над звичайною лінією припливу. Будинки розташовані нижче, проте всі вони гідроізольовані на перших поверхах. Крім цього, всі будівлі, які можуть бути затоплені, мають другий вхід на висоті понад 7.6 метра. Це все дуже дорого, тому не варто дивуватися вартості житла.

А житло тут дороге, дуже дороге. Мабуть, тут найбільша кількість наддорогого нового житла у всій Німеччині, якщо не у всій Європі. З огляду на ситуацію з відсотковими ставками, на 2024 рік, я не думаю, що забудовник зможе продати багато квартир найближчими роками, тож, скоріш за все, їх просто законсервують і вони чекатимуть на кращі часи.

На момент нашого візиту, у 2023 році, було закінчено приблизно 70% запланованих робіт. Ми прогулялися вже побудованими кварталами. У Гафен-Сіті є багато якісних дитячих майданчиків, тому тут зручно гуляти з дітьми, можна будувати маршрут від майданчика до майданчика.

Почали ми із західної частини, Baakenhafen, вона найновіша і будівництво там йде повним ходом. Знаходиться між станціями метро Elbbrücken і HafenCity Universität. Ось, до речі, карта всіх районів, для орієнтиру.

Карта кварталів Гафен-Сіті
Карта кварталів Гафен-Сіті ©@

Гарна підземна парковка 53.537583, 10.013250. Тут можна прогулятися навколо затоки і погуляти в парку Baaken Park (https://atelier-loidl.de/en/baakenpark-hamburg), там цікаві дизайни і гарний дитячий майданчик (53.538389, 10.013639).

Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen
Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak

Останніми роками Німеччина намагається робити райони без автомобілів, наприклад, у цьому районі всього 40 паркомісць на 100 квартир. З огляду на те, що ми самі живемо в такому районі, я можу сміливо стверджувати, що, незважаючи на всі красиві казки від урбаністів, це абсолютно провальна ідея. Тим більше в такій автомобільній країні, країні з безлімітними автобанами, де автомобіль зведено в культ.

Проблема тут у тому, що сучасні квартири надзвичайно дорогі, і люди, які їх можуть собі дозволити, не живуть без автомобіля. Навіть якщо вони рідко ним користуються, автомобіль у них є, ми бачимо це як по своїх сусідах, так і по мешканцям нашого району. Це досить велика тема, для окремої статті.

Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen
Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen
Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak

Корабель для дітей (53.540028, 10.008833)

Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen
Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen
Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak

Набережна із зовнішнього боку (Promenade Kirchenpauerkai, 53.536667, 10.013833) теж готова. Вона стане найдовшою в Гафен-Сіті, тут навіть зробили доріжку зі спеціальним покриттям для бігу.

Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen
Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen
Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak

А ось тут (53.538583, 10.008083) є невеликий оглядовий майданчик.

Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen
Гафен-Сіті Гамбург - Baakenhafen ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста
Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста ©Yurii Buriak

На північ від станції метро HafenCity Universität розташовуються центральні квартали, район Elbtorquartier. Тут же найбільша зелена зона Гафен-Сіті - парк Lohsepark. У цьому районі розташований інклюзивний житловий комплекс. Це не унікальний проєкт, у нашому районі теж є такий будинок. Ідея тут у тому, що і будинок, і квартири спроектовані спеціально для людей з обмеженими можливостями.

Більшість житла тут здається в оренду, побачили ось орендарів з України.

Гафен-Сіті Гамбург - Elbtorquartier
Гафен-Сіті Гамбург - Elbtorquartier ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Lohsepark
Гафен-Сіті Гамбург - Lohsepark ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Elbtorquartier та Lohsepark
Гафен-Сіті Гамбург - Elbtorquartier та Lohsepark ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Elbtorquartier та Lohsepark
Гафен-Сіті Гамбург - Elbtorquartier та Lohsepark ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Elbtorquartier та Lohsepark
Гафен-Сіті Гамбург - Elbtorquartier та Lohsepark ©Yurii Buriak

Район Strandkai у 2023-му будувався, гуляти там поки що не можна, проте саме тут розташовані одразу кілька цікавих будівель.

Marco-Polo-Tower (2009, 53.539722, 9.992972, https://behnisch.com/work/projects/0349)

Унікальна будівля, від архітектурного бюро Behnisch Architekten, зовнішній вигляд якої варіюється залежно від напрямку. Більше того, будівля стає ширшою у напрямку вгору, площа 12-го поверху значно більша, ніж першого. На поверхах 13-16 розташовані 4 квартири, кожна на весь поверх. Після завершення будівництва 2009 року квартири (до речі, без ремонту, таке практикується тільки в елітних житлових будинках) тут продавалися за ціною від 309 000 EUR (57 кв.м.) до 3 750 000 EUR (340 кв.м.) і на той момент, це були найдорожчі квартири в Гамбурзі.

Зараз ціни значно зросли (2023):
8 поверх, 2 кімнати, 71 кв.м. - 1 150 000 EUR, всі ціни в статті актуальні на 2024 рік.
8 поверх, 2 кімнати, 80 кв.м. - 1 350 000 EUR
8 поверх, 5 кімнат, 151 кв.м. - 2 450 000 EUR
12 поверх, 5 кімнат, 303 кв.м. - 7 400 000 EUR

Гафен-Сіті Гамбург - Marco-Polo-Tower
Гафен-Сіті Гамбург - Marco-Polo-Tower ©Yurii Buriak

Що цікаво, паркомісце в підземному гаражі тут, та й в інших елітних будинках, коштує 50.000 EUR. Наприклад, у престижних київських новобудовах бізнес-класу і вище паркомісця коштують у півтора-два рази дорожче, при тому, що квартири в рази дешевші.

The Crown (2023, 53.539611, 9.990528, https://www.ingenhovenarchitects.com/)

Щойно побудована житлова будівля від зіркового архітектора Крістофа Інгенхофена (Christoph Ingenhoven).

8 поверх, 2 кімнати, 56 кв.м. - 912 000 EUR
5 поверх, 3 кімнати, 124.5 кв.м. - 2 450 000 EUR
12 поверх, 4 кімнати, 175 кв.м. - 5 500 000 EUR
13 поверх, 5 кімнат, 258 кв.м. - 6 900 000 EUR
14 поверх, 5 кімнат, 303 кв.м. - 7 700 000 EUR

Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста
Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста ©Yurii Buriak

Fifty9 (2023, 53.539278, 9.992306)

Архітектор Hadi Teherani.

4 поверх, 2 кімнати, 61 кв.м. - 885 000 EUR
12 поверх, 4 кімнати, 159 кв.м. - 3 160 000 EUR

Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста
Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста ©Yurii Buriak

З огляду на те, що Гафен-Сіті розташований на воді, райони з'єднуються мостами.

Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста
Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста
Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста
Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста ©Yurii Buriak

У південній частині району Überseequartier будується величезний круїзний термінал, а от північна частина вже готова і там дуже затишно. Бульвар Юберзее (Überseeboulevard) уже зараз має вигляд, як одна з найцікавіших вулиць у місті.

Гафен-Сіті Гамбург - Überseequartier
Гафен-Сіті Гамбург - Überseequartier ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Überseequartier
Гафен-Сіті Гамбург - Überseequartier ©Yurii Buriak

Це не коса фотографія, будинки справді нахилені один до одного.

Гафен-Сіті Гамбург - Überseequartier
Гафен-Сіті Гамбург - Überseequartier ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Überseequartier
Гафен-Сіті Гамбург - Überseequartier ©Yurii Buriak

Cinnamon Tower (2015, 53.542694, 9.998222, https://bolles-wilson.com/project/cinnamon-tower/)

Унікальний житловий будинок, кольору кориці, від архітектурного бюро Bolles+Wilson з Мюнстера. Кожен поверх тут окрема квартира, а пентхауз займає цілих три поверхи (314 кв.м., 7 900 000 EUR), при цьому висота стель - 4.10. З цікавого, в пентхаузі є камін на дровах.

Квартири вже обладнані кухнями і ви, напевно, думаєте, що раз квартири дорогі, то туди ставлять техніку Miele? Так от, Miele це топова техніка для звичайних людей, а для тих, хто може заплатити 8 млн за квартиру, ставлять техніку Gaggenau Hausgeräte. Ціни там зовсім іншого рівня, можете пошукати в інтернеті, холодильник за 10 000 - 12 000 EUR звичайна справа.

Гафен-Сіті Гамбург - Überseequartier
Гафен-Сіті Гамбург - Überseequartier ©Yurii Buriak

Район Am Sandtorkai/Dalmannkai перший, повністю завершений район, і за останні 10 років уже став одним з улюблених районів міста для прогулянок і відпочинку. Як і в усьому Гафен-Сіті, кожна будівля тут унікальна, район будували понад 30 архітектурних бюро.

Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста
Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста ©Yurii Buriak

Посеред гавані прокладено плавучі пішохідні понтони.

Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak

Виділяється будівля Oval від Ingenhoven Architects (2008, 53.541889, 9.990611, https://www.ingenhovenarchitects.com/)

Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai
Гафен-Сіті Гамбург - Am Sandtorkai/Dalmannkai ©Yurii Buriak


Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста
Гафен-Сіті Гамбург - найбільший у Європі проект реконструкції міста ©Yurii Buriak

Багато цікавих житлових будинків ще тільки будуються:

Roots (53.53796, 10.01871, https://roots-hamburg.de/) - найвищий дерев'яний будинок у Німеччині, квартири 1 130 000 EUR - 1 790 000 EUR залежно від поверху.

Elbtower (53.53474, 10.02618, https://en.wikipedia.org/wiki/Elbtower) - з висотою 245 метрів, це буде найвища будівля в Гамбурзі. Щоправда, на початку 2024 року стало відомо, що компанія забудовник збанкрутувала, тож наразі ситеація не зрозуміла.

Eleven Decks (53.541000, 9.997611, https://elevendecks.de/) - будинок із цікавими терасами

BEAT (53.53562, 10.01899, https://beat.tide-hafencity.com/)

Цікаві будинки на штучних островах (53.53855, 10.01124, https://www.welt.de/)

Теги, Німеччина: місто, прогулянка

Теги, увесь світ: місто, прогулянка
- Оцініть це місце -
Розташування :

Враження :

Кількість туристів (середина вихідного дня) :

Стан :

Мальовничість (для фотографа) :

* - Примітка: Опис оцінки не завжди підходить для конкретного об'єкта, це просто невелика допомога
Наш рейтинг - 8.80
Розташування :

Враження :

Кількість туристів (середина вихідного дня) :

Стан :

Мальовничість (для фотографа) :

* - Примітка: Опис оцінки не завжди підходить для конкретного об'єкта, це просто невелика допомога
Рейтинг відвідувачів - 0.00
Розташування :

Враження :

Кількість туристів (середина вихідного дня) :

Стан :

Мальовничість (для фотографа) :

* - Примітка: Опис оцінки не завжди підходить для конкретного об'єкта, це просто невелика допомога
Будь ласка, притримуйтесь загально прийнятих правил додавання коментарів

Ім'я / Нікнейм


Ви також можете увійти на сайт під своім логіном або через соціальні мережі

Коментар

  - Що подивитись обов'язково (51)
  - Що подивитись у другу чергу (68)
  - Інші цікаві місця або події (247)
  - Статті (1)
Подивитись карту
  - Баварія (31)
  - Баден-Вюртемберг (12)
  - Берлін (15)
  - Бранденбург (4)
  - Бремен (6)
  - Гамбург (10)
  - Гессен (11)
  - Мекленбург — Передня Померанія (21)
  - Нижня Саксонія (121)
  - Північний Рейн — Вестфалія (59)
  - Рейнланд-Пфальц (4)
  - Саарланд (1)
  - Саксонія (10)
  - Саксонія-Ангальт (30)
  - Тюрингія (19)
  - Шлезвіг-Гольштейн (13)

аквапарк акваріум ботанічний сад велосипед висота водоспад гейзер гори готель динозаври дитяча площадка замок зоопарк історичне містечко казино квадрокоптер квіти кораблі курорт ліс літаки маяк мис міст місто монастир монумент море музей незвичайні готелі світу незвичайні конструкції незвичайні споруди оглядовий майданчик озеро острів палац парк парк атракціонів печера підйомник пішохідний туризм пляж покинуті міста природне диво прогулянка ратуша різдвяний ринок ріка рудник руїни сакура скелі скульптури собор стадіон стріт-арт тварини термальне джерело третій рейх фахверкове містечко феєрверки фестивалі фонтан фортеця фунікулер хундертвассер цвинтар церква цікавий транспорт
2024-06-18 21:40
Греція
2024-05-09 10:38
15 кращих парків України
2024-03-08 21:08
Франція
2024-02-26 12:28
Южноукраїнськ
2024-02-18 09:57
Замок Хундисбург (Schloss Hundisburg)
Гора Цугшпітце - 10
Національний парк Гереме - 9
Оглядовий майданчик на Червонозоряному проспекті - 1
Потсдам - 8
Сігулда, Крімулда і Турайда - 8
Історія подорожей
Про нас
Реклама на сайті
Список країн
© 2012 - 2024
PIZZATRAVEL.COM.UA
Використання матеріалів сайту без дозволу ЗАБОРОНЕНО